雨漏りには大きく分けて次の３つの原因に分けられます。

【主な原因】
• 施工業者の施工ミスによるもの
• 長年の経年劣化によるもの。
• 結露によるもの。

以下にそれぞれの特徴をご説明します。

同業の者としてあまり信じたくないのですが、この雨漏りのケースが一番多いです。

我が職種は大切な家を雨から守る大切な仕事なのですが、最近は「葺いてあればいい」「張ってあればいい」といった施工が増えているせいか、雨漏り修理のご依頼を受けるお宅が築年数の少ない３年から５年位という場合が多いです。

雨漏りに対して理解して施工されている人が少なくなったように感じます。

そういった業者に雨が漏ったから直してくれと言ってもまず直りません。
雨が入りこみそうな個所にコーキング材を塗って表面上の処置で終了です。コーキング材は劣化しやすいものですし、雨漏りの不具合原因の根本が解消されていませんのでしばらくすると再び雨漏りが発生してしまいます。
そういった業者さんでは何度来てもらってもその繰り返しです。

そういったお宅を数十件みて修繕してきました。

わが社では内部の雨漏り状況を確認し、外部の原因個所を特定した後、それぞれにあった修繕方法を検討して表面的ではなく根本的な雨漏り修理を行っております。

知っ得情報ページの「住まいのセルフチェックコーナー」でもご紹介していますが、板金・外壁・屋根材どれでもどうしても経年による劣化が起こります。

特に新潟は梅雨の雨、真夏の猛暑、真冬の凍結や風雪など、日本の中でも四季がはっきりとした気候の地域です。
こういった気象条件が厳しい地域では、屋根、外壁は雨・風・雪や日光にさらされてかなりのダメージを受けています。建物は自家用車のように車庫があるわけでもなく、洗車やワックスもしてもらえません。

定期的なチェックやメンテナンスをしてあげてください。

初期の段階であれば雨漏りまで進まずに対処することも可能です。

結露に関しては住宅環境によるものが大きいと思われます。

昔の家のようにどこからでも風が入り込める建物であれば結露はそうそう発生しないのですが、近年の住宅は断熱効果を高めるために建物の内部と外部を完全に遮断した高気密、高断熱というハイスペックで風の流れがない建築工法が主流になっています。

新潟のように湿気の多い地域は様々な対処がされていますが、それでも洗濯物の部屋干しや石油ストーブによる水蒸気の発生など様々な要素により結露が発生します。

結露による雨漏りの判断は雨が降っていないのに漏ってくる。時期は10月頃から4月頃が多いようです。

結露が酷くなるとサッシを留めているビスや釘等を伝って建物内壁に水が浸入し、雨漏りを発生させる場合があります。

結露に限った話ではないのですが、壁内の雨漏りの場合は雨染みが表に出にくいことがあり、この場合気づかない間に壁の内側にカビが発生し、気づいた頃には進行していて木材が腐ってボロボロになっていたということもあります。

このお宅はベランダの外壁の上に後付けで手すりを増設したのですが、その手すりを取り付けたビスからベランダの壁内に雨漏りが発生していました。

　【1-1】作業前のベランダの様子。
　【1-2】雨漏りの原因となった手すりの取り付け部分のアップ。
　【1-3】手すりをすべて外し、該当部分の外壁を外した状態。防水シートにカビが発生しています。
　【1-4】防水シートをめくってみると垂木の部分まで雨漏りした個所が黒くカビてかなり傷んでいます。
　【1-5】内側の外壁をすべて撤去して雨漏りの範囲を確認。
　【1-6】全ての垂木がびっしょりと濡れて、いたるところにカビが見受けられます。
　【1-7】手前や奥の防水シートをご覧いただくとわかるようにかなりカビが発生しています。
　　　　　また、撤去した外壁も脆くなってボロボロになる状態でした。
　【1-8】新しい防水シートに張り替えて、胴打ちを打った状態。
　　　　　この上に外壁を貼り付けます。これにより外壁と防水シートの間に空気の層が確保され、
　　　　　湿気によるカビの発生が抑えられます。